坪數換算

台灣權狀坪數＝主建物＋附屬建物（陽台、花台）＋公共設施（大廳、電梯、梯廳）三層加總。 室內坪數＝權狀 ×（1 − 公設比）；實際可用坪數再扣牆壁梁柱佔據，概估一成左右。 換算率係地政標準：1 坪＝3.30579 平方公尺。

常見陷阱：房仲講嘅「28 坪」通常係權狀——真正俾你活動嘅空間可能只有 18 坪上下。 買屋先問公設比，再諗下傢俬點擺；同樣總價，實際可用坪數先係真正嘅單價分母。